大发pk拾官网:央行房貸利率新政將刺激房地產市場?專家解讀

大发pk拾官网央行房貸利率新政將刺激房地產市場?專家解讀

【哈尔滨马拉松】

中原地產首席分析師張大偉表示↑▽,新機制下∟,房貸利率沒有變化♀,存量和增量都基本沒有變化∟。目前看大部分城市的房貸利率、放款周期基本平穩﹡♂π,有輕微波動∟,但主流是平穩↑⊙⌒。整體看?,房地產調控政策避免房貸過量⊙∟☆,引導資金進入實體經濟□⌒▽。

央行今天發佈個人房貸利率新政﹡♂□,但很多人沒看懂∟。簡單來說↑?﹡,可以這麼理解▽⌒,央行為了解決「融資貴」難題▽△,最近搞了一個貸款市場報價利率(LPR)⊙﹡,以引導企業貸款利率下降□∟⊙。但是問題來了♂☆,個人房貸利率也是基於這個LPR↑⌒,LPR下降了↑,豈不是房貸利率也下降∵⊿⊿,這樣一來豈不是又會刺激房地產♂〇?

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點擊進入專題:央行發佈房貸利率新規 關乎每個「房奴」的錢袋子

交通銀行金融研究中心首席金融分析師鄂永健表示⊿﹡,一是新機制下新發放個人住房貸款利率〇,無論是首套還是二套⊙,都和之前基本不變♀,二是央行各地分支行會結合各地情況∴∟┊,規定加點下限∵∵∟。因此∵┊,新的個人住房貸款利率得以保持穩定♀,既不下降∵?,也不會明顯增加利息負擔⌒△∟。該舉措有利於在推動企業貸款利率下降的同時∵π,避免房地產市場過熱﹡∟π,充分體現了不以刺激房地產為短期刺激手段的意圖♀?∵。

這顯然是不行的◇⊙。所以⊿,央行副行長劉國強最近也說了⊙◇,有一點是肯定的﹡△,房貸利率不下降♂∟◇。不下降的內涵就是保持基本穩定□△。劉國強說┊,房貸利率由參考基準利率變為參考LPR♂♂,但最後出來的貸款利率水平要保持基本穩定∵◇☆。此次央行公告也說了〇,為落實好「房子是用來住的⊙,不是用來炒的」定位和房地產市場長效管理機制┊♂,確保定價基準平穩有序轉換△,保持個人住房貸款利率水平基本穩定♀∟。

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广西书展受到群众的热情关注,据统计,书展首日参展群众近万人次。

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